Le samedi 11 avril 2026, à l’occasion du SIIMEA 2026 tenu à Paris Porte Maillot, le ministère ivoirien de l’Urbanisme, du Logement et du Cadre de vie a présenté un ambitieux programme présidentiel d’urgence de 25 000 logements en location-vente. Ce projet vise prioritairement les 70 % d’Ivoiriens évoluant dans le secteur informel, tout en s’ouvrant également à la diaspora.

C’était lors d’un panel animé par Célestin Koala, directeur du Logement, Ousmane Coulibaly, directeur du Guichet unique du foncier, et Lanciné Sidibé, directeur du Guichet unique du permis de construire. Les échanges ont mis en lumière les défis structurels du marché immobilier ivoirien ainsi que les solutions en cours de déploiement.

Lors de cette table ronde tenue à l’Hôtel Hyatt Regency Paris Porte Maillot, les représentants du ministre Sanogo Moussa ont détaillé une stratégie reposant sur plusieurs axes : financements publics concessionnels, réforme foncière en profondeur et modernisation des procédures administratives.

Sous la modération de Madame Fakry, commissaire du SIIMEA et directrice générale de Forx Communication, les discussions ont permis d’aborder les principaux enjeux du secteur : accès au logement, sécurisation foncière, délais administratifs, financement et transparence.

Le programme d’urgence repose notamment sur la relance du mécanisme de location-vente, avec des prix plafonnés entre 10 et 23 millions de FCFA, des taux d’intérêt compris entre 2,5 % et 4 % sur une durée de 25 à 30 ans, ainsi qu’un système d’attribution encadré par une commission nationale.

Les premiers chantiers ont déjà démarré au PK24 et à la BAE, avec 200 milliards de FCFA mobilisés sur les 500 milliards prévus. La diaspora bénéficie d’un accès simplifié, sans nécessité de crédit bancaire, avec des frais administratifs réduits et des démarches en cours de digitalisation. Les autorités invitent toutefois les acquéreurs à éviter les intermédiaires informels.

Sur le plan foncier, les responsables techniques ont apporté des précisions sur les volumes et délais de délivrance de l’ACD, avec 10 000 à 15 000 actes délivrés par an pour environ 30 000 demandes. Les principales contraintes restent liées au cadastre et à la conservation foncière, notamment en cas de litiges.

Ils ont également présenté l’ADU (Attestation de Droit d’Usage), un document sécurisé doté d’un identifiant unique et d’un QR code, appelé à remplacer progressivement les attestations villageoises et à s’intégrer dans une politique de titrement massif.

Concernant le permis de construire, le Guichet unique ambitionne un délai de traitement de 30 jours pour les dossiers conformes, avec des commissions se réunissant trois fois par semaine. Une application en ligne, actuellement en phase de test, est également prévue pour faciliter les démarches, notamment pour la diaspora.

Au terme des échanges, cette table ronde du SIIMEA a mis en évidence une volonté politique forte de professionnaliser le secteur immobilier, de sécuriser les transactions, de réduire les délais administratifs et de proposer des solutions adaptées aux réalités économiques des ménages ivoiriens, tant sur le territoire national qu’à l’étranger.

Le triptyque « location-vente – réforme foncière – modernisation administrative » apparaît désormais comme le socle d’une transformation structurelle appelée à améliorer durablement l’accès au logement en Côte d’Ivoire.

Jean-Paul Oro, à Paris