L’op\u00e9ration immobili\u00e8re d\u00e9nomm\u00e9e Concorde est l’un des programmes majeurs lanc\u00e9 par la Soci\u00e9t\u00e9 ivoirienne de construction et de gestion immobili\u00e8re (Sicogi).<\/p>\n
Ce programme porte sur la construction de 488 logements pour la premi\u00e8re tranche qui a d\u00e9marr\u00e9 en 2007 et ces logements, construits sur fonds propres par la Sicogi ont \u00e9t\u00e9 livres \u00e0 leurs acqu\u00e9reurs en 2012. La deuxi\u00e8me tranche, quant \u00e0 elle, porte sur la construction de 2. 190 logements ce qui donne un total de 2. 678 logements pour l’ensemble des deux tranches. Pour cette deuxi\u00e8me tranche, l’\u00c9tat a affect\u00e9 un pr\u00eat d’environ 27 milliards de FCFA de Eximbank-Chine \u00e0 la Sicogi pour l’ex\u00e9cution des travaux dont le d\u00e9marrage a eu lieu courant novembre 2011, du fait de la crise post\u00e9lectorale. Cette tranche, selon le directeur technique de la Sicogi devait d\u00e9marrer en d\u00e9but d’ann\u00e9e 2011. Mais ce projet n’a pu \u00eatre men\u00e9 \u00e0 terme pour plusieurs raisons. \u00abLe pr\u00eat global accord\u00e9 \u00e0 l’\u00c9tat de C\u00f4te d’Ivoire s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 27 milliards de FCFA. Mais, Eximbank-Chine n’a d\u00e9caiss\u00e9 que 16, 4 milliards de FCFA avant de se d\u00e9sengager du projet. Nous avons construit une vingtaine de b\u00e2timents r\u00e9alis\u00e9s par une entreprise chinoise, nous sommes en train de construire deux groupes scolaires sur les quatre groupes scolaires de 60 classes prevus, des espaces pour les lieux de culte et les commerces ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 ceux qui souhaitent construire ces \u00e9difices. C’est une cit\u00e9 moderne construite dans un cadre semblable \u00e0 Cocody. L’avantage d’avoir obtenu le pr\u00eat de cette banque, c’est qu’il nous a permis de faire la vente \u00e0 terme, c’est-\u00e0-dire que les acqu\u00e9reurs ont la possibilit\u00e9 de payer sur 15 ans. Ce qui est une premi\u00e8re en C\u00f4te d’Ivoire. Il y a certes eu des retards au niveau de l’\u00e9lectrification, mais avec l’appui du gouvernement, cette question est en voie de r\u00e8glement. L’autre probl\u00e8me, c’est qu’il y a des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la viabilit\u00e9 du site qui doivent \u00eatre effectu\u00e9s pour la s\u00e9curit\u00e9 de nos acqu\u00e9reurs et cette situation a engendr\u00e9 des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires qui n’\u00e9taient pas pr\u00e9vus\u00bb, a expliqu\u00e9 M. Souaga Hyacinthe, directeur technique de la Sicogi.
\nUne remise de cl\u00e9s conditionn\u00e9e par la signature d\u2019un nouveau contrat .Selon certains acqu\u00e9reurs, la remise des cl\u00e9s de leurs maisons est conditionn\u00e9e par la signature d\u2019un nouveau contrat avec la Sicogi. Ce nouveau contrat n\u00b0 00 7212\/ DCM\/ RS\/ AY\/ 09\/ 08 du 26 septembre 2008, pr\u00e9sentant une hausse des co\u00fbts initiaux. A titre d\u2019exemple, selon eux, un logement de type RDC Binkady en bande de trois pi\u00e8ces passe de 10. 171. 000 FCFA \u00e0 12. 290. 000 FCFA. Une fois en possession de leurs cl\u00e9s, les acqu\u00e9reurs devront commencer imm\u00e9diatement \u00e0 payer les loyers. Ce surplus est de l’ordre de 5% du co\u00fbt des maisons, selon M. Souaga : \u00abNous avons expliqu\u00e9 la situation \u00e0 nos acqu\u00e9reurs, au cours d’une rencontre en d\u00e9cembre dernier. Nous leur avons dit que ce d\u00e9sagr\u00e9ment n’est de notre fait et que pour leur s\u00e9curit\u00e9, des travaux d’assainissement, mais surtout de drainage des eaux doivent \u00eatre effectu\u00e9s, parce que les gens continuent de construire en amont, sans se pr\u00e9occuper de ce qui se passe en aval. Nous construisons des maisons depuis des ann\u00e9es, jamais nous n’avons \u00e9t\u00e9 confront\u00e9s \u00e0 des cas d’inondation dans nos maisons. Le probl\u00e8me \u00e0 la cit\u00e9 Concorde, c’est qu’il y a une route non bitum\u00e9e qui cr\u00e9\u00e9 d’\u00e9normes d\u00e9sagr\u00e9ments. Cette route, longue de 2 kms doit \u00eatre bitum\u00e9e, de grands canaux d’\u00e9vacuation des eaux doivent \u00eatre construits. Il est difficile pour nous de supporter ces co\u00fbts, c’est pourquoi nous continuons de nous battre pour que l’\u00c9tat renoue avec son partenaire chinois, afin que nous disposions de ressources n\u00e9cessaires pour mener \u00e0 bien ce projet. Naturellement, si cela est fait, tous ceux \u00e0 qui le surplus a \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9 seront rembours\u00e9s, parce que l’argent qui a \u00e9t\u00e9 per\u00e7u a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 pour un travail qui va dans leur int\u00e9r\u00eat\u00bb, a pr\u00e9cis\u00e9 le directeur technique de la Sicogi, avant de lancer un appel aux acqu\u00e9reurs : \u00abNous sommes dans un partenariat dans le cadre de ce projet. Il faut pas qu’ils aient le sentiment que la Sicogi veut se faire de l’argent dans leur dos, ou qu’elle veut les gruger. Loin s’en faut. C’est un programme socio\u00e9conomique dont les co\u00fbts ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9s depuis 2007. La seule chose qui a fait \u00e9voluer ces co\u00fbts, ce sont les travaux n\u00e9cessaires \u00e0 ex\u00e9cuter sur le site. Je leur demande de nous faire confiance. Le dossier est sur la table de notre tutelle et nous avons espoir que les choses vont se d\u00e9canter rapidement\u00bb.
\nOlivier Dion<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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