{"id":42949,"date":"2026-03-26T02:15:20","date_gmt":"2026-03-26T01:15:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/?p=42949"},"modified":"2026-03-26T02:15:20","modified_gmt":"2026-03-26T01:15:20","slug":"loyers-a-abidjan-lurgence-dune-politique-publique-de-lhabitat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/loyers-a-abidjan-lurgence-dune-politique-publique-de-lhabitat\/","title":{"rendered":"\u00a0Loyers \u00e0 Abidjan : l\u2019urgence d\u2019une politique publique de l\u2019habitat"},"content":{"rendered":"

Le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 des loyers \u00e0 Abidjan, r\u00e9guli\u00e8rement d\u00e9nonc\u00e9 par une grande partie des habitants, demeure l\u2019une des pr\u00e9occupations majeures des m\u00e9nages urbains.<\/strong><\/p>\n

Cette situation pourrait trouver une r\u00e9ponse durable si les pouvoirs publics, \u00e0 travers le minist\u00e8re de la Construction, de l\u2019Urbanisme et du Logement, renfor\u00e7aient leur action afin de mettre fin \u00e0 l\u2019anarchie observ\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es dans le secteur de l\u2019habitat.<\/p>\n

Dans plusieurs grandes m\u00e9tropoles africaines, la question du logement constitue un d\u00e9fi majeur pour les gouvernements. \u00c0 titre d\u2019exemple, sous la gouvernance du Pr\u00e9sident s\u00e9n\u00e9galais Macky Sall, la ville de Dakar \u00e9tait confront\u00e9e \u00e0 des difficult\u00e9s similaires \u00e0 celles que connaissent aujourd\u2019hui les habitants d\u2019 Abidjan.<\/p>\n

Les loyers variaient fortement d\u2019une commune \u00e0 une autre et de nombreux locataires \u00e9taient contraints de contracter des pr\u00eats pour pouvoir honorer leurs charges locatives.<\/p>\n

Dans certains cas, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un logement exigeait le paiement de six mois, voire d\u2019une ann\u00e9e compl\u00e8te de loyer d\u2019avance.<\/p>\n

En C\u00f4te d\u2019Ivoire, sous la gouvernance du Pr\u00e9sident Alassane OUATTARA, une am\u00e9lioration a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e avec la r\u00e9glementation fixant les conditions de location \u00e0 deux mois d\u2019avance, deux mois de caution et un mois d\u2019agence, soit un total de cinq mois. Toutefois, l\u2019application effective de cette mesure reste in\u00e9gale en raison de la r\u00e9ticence de certains propri\u00e9taires \u00e0 s\u2019y conformer.<\/p>\n

Il convient \u00e9galement de souligner qu\u2019\u00e0 ce jour, la C\u00f4te d\u2019Ivoire ne dispose pas v\u00e9ritablement d\u2019une politique publique structur\u00e9e de l\u2019habitat et du logement.<\/p>\n

Le pays s\u2019appuie plut\u00f4t sur un programme pr\u00e9sidentiel de logements sociaux, autour duquel plusieurs r\u00e9formes sont mises en \u0153uvre pour am\u00e9liorer l\u2019ex\u00e9cution des projets.<\/p>\n

Pourtant, au lendemain de l\u2019ind\u00e9pendance, certaines soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res publiques avaient permis \u00e0 de nombreux Ivoiriens d\u2019acc\u00e9der \u00e0 des logements \u00e0 co\u00fbt relativement abordable.<\/p>\n

Des structures telles que la SICOGI actuellement\u00a0 ANAH ou la SOGEFIHA jouaient un r\u00f4le important dans la production de logements destin\u00e9s aux classes moyennes et modestes.<\/p>\n

\u00c0 cette \u00e9poque, ces soci\u00e9t\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficiaient de pr\u00eats \u00e0 long terme qui leur permettaient de produire des logements accessibles.<\/p>\n

Par ailleurs, l\u2019\u00c9tat contribuait \u00e9galement \u00e0 leur financement \u00e0 travers certaines ressources nationales, notamment celles issues des fili\u00e8res agricoles telles que le caf\u00e9 et le cacao.<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, les conditions de financement ont profond\u00e9ment \u00e9volu\u00e9. Les emprunts sont majoritairement accord\u00e9s sur des p\u00e9riodes beaucoup plus courtes, ce qui limite consid\u00e9rablement la capacit\u00e9 des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res \u00e0 proposer des logements \u00e0 des prix abordables. Dans ce contexte, et en l\u2019absence d\u2019une politique publique globale de l\u2019habitat, l\u2019acc\u00e8s au logement devient de plus en plus difficile pour de nombreux m\u00e9nages.<\/p>\n

Face \u00e0 cette situation, plusieurs mesures pourraient \u00eatre envisag\u00e9es pour am\u00e9liorer l\u2019acc\u00e8s au logement.<\/p>\n

Il s\u2019agirait notamment de r\u00e9duire le co\u00fbt du foncier, d\u2019envisager une d\u00e9taxation partielle de certains mat\u00e9riaux de construction, d\u2019all\u00e9ger certaines charges fiscales li\u00e9es au foncier et de renforcer les m\u00e9canismes de financement du logement social.<\/p>\n

Par ailleurs, la r\u00e9gulation du march\u00e9 locatif demeure un d\u00e9fi pour les autorit\u00e9s publiques.<\/p>\n

L\u2019\u00c9tat rencontre des difficult\u00e9s \u00e0 encadrer efficacement les loyers, notamment en raison de l\u2019absence d\u2019un observatoire urbain charg\u00e9 de collecter des donn\u00e9es fiables sur le march\u00e9 immobilier. Un tel outil permettrait d\u2019analyser l\u2019\u00e9volution des prix, d\u2019identifier les d\u00e9s\u00e9quilibres entre l\u2019offre et la demande et de proposer des recommandations aux pouvoirs publics afin de faciliter la prise de d\u00e9cision.<\/p>\n

La question du r\u00e9\u00e9quilibrage territorial pourrait \u00e9galement contribuer \u00e0 r\u00e9duire la pression immobili\u00e8re sur la capitale \u00e9conomique.<\/p>\n

Le transfert effectif de la capitale politique \u00e0 Yamoussoukro pourrait, \u00e0 terme, favoriser une redistribution des activit\u00e9s administratives et institutionnelles et contribuer \u00e0 att\u00e9nuer la pression fonci\u00e8re et immobili\u00e8re \u00e0 Abidjan.<\/p>\n

Enfin, l\u2019application rigoureuse des dispositions r\u00e9glementaires en mati\u00e8re de location reste essentielle.<\/p>\n

Les services comp\u00e9tents du minist\u00e8re de la Construction, de l\u2019Urbanisme et du Logement devraient veiller au respect des r\u00e8gles en vigueur et sanctionner les contrevenants afin de restaurer la confiance dans le march\u00e9 locatif.<\/p>\n

Certes, la C\u00f4te d\u2019Ivoire a fait le choix d\u2019un mod\u00e8le \u00e9conomique lib\u00e9ral depuis son ind\u00e9pendance. Toutefois, face \u00e0 la chert\u00e9 croissante de la vie, l\u2019\u00c9tat ne peut rester en retrait. Gouverner, c\u2019est aussi planifier et anticiper afin d\u2019apporter des r\u00e9ponses structurelles aux pr\u00e9occupations des citoyens.<\/p>\n

Dans ce contexte, l\u2019organisation d\u2019une large concertation nationale sur la politique de l\u2019habitat et du logement appara\u00eet aujourd\u2019hui comme une n\u00e9cessit\u00e9.<\/p>\n

Une telle initiative permettrait de jeter les bases d\u2019une v\u00e9ritable politique publique du logement capable de garantir, \u00e0 moyen et long terme, un acc\u00e8s plus \u00e9quitable et plus abordable au logement pour les populations ivoiriennes.<\/p>\n

Par Ange DJENI, Journaliste et Analyste Politique<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 des loyers \u00e0 Abidjan, r\u00e9guli\u00e8rement d\u00e9nonc\u00e9 par une grande partie des habitants, demeure l\u2019une des pr\u00e9occupations majeures des m\u00e9nages urbains. Cette situation pourrait trouver une r\u00e9ponse durable si les pouvoirs publics, \u00e0 travers le minist\u00e8re de la Construction, de l\u2019Urbanisme et du Logement, renfor\u00e7aient leur action afin de mettre fin \u00e0 l\u2019anarchie […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":42950,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,17,3],"tags":[7507,7505,7504,7506],"class_list":["post-42949","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-featured","category-politique","category-societe","tag-lhabitat","tag-lurgence","tag-loyers-a-abidjan","tag-politique-publique"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42949","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42949"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42949\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":42951,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42949\/revisions\/42951"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/42950"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42949"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42949"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42949"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}