{"id":43054,"date":"2026-04-01T14:57:53","date_gmt":"2026-04-01T12:57:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/?p=43054"},"modified":"2026-04-01T20:45:15","modified_gmt":"2026-04-01T18:45:15","slug":"interview-foncier-en-cote-divoire-me-pierre-djemis-tire-la-sonnette-dalarme-sur-les-derives-du-marche-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/interview-foncier-en-cote-divoire-me-pierre-djemis-tire-la-sonnette-dalarme-sur-les-derives-du-marche-immobilier\/","title":{"rendered":"Interview \/ Foncier en C\u00f4te d\u2019Ivoire : Me Pierre Djemis tire la sonnette d\u2019alarme sur les d\u00e9rives du march\u00e9 immobilier"},"content":{"rendered":"

Dans un contexte marqu\u00e9 par la recrudescence des litiges et des arnaques immobili\u00e8res, Me Pierre Djemis, Directeur g\u00e9n\u00e9ral de PKD Conseil, appelle \u00e0 un encadrement plus rigoureux du secteur.<\/strong><\/p>\n

Lors d\u2019un entretien accord\u00e9 \u00e0 la r\u00e9daction de L\u2019Intelligent d\u2019Abidjan le lundi 30 mars 2026 \u00e0 Abidjan-Plateau, il a mis en lumi\u00e8re les failles du syst\u00e8me, les risques encourus par les investisseurs, ainsi que les solutions juridiques \u00e0 envisager pour s\u00e9curiser durablement le foncier, dont \u00ab Diaspora Immo S\u00e9curis\u00e9 \u00bb, un dispositif d\u2019accompagnement d\u00e9velopp\u00e9 par son cabinet.<\/p>\n

Pouvez-vous nous pr\u00e9senter le cabinet PKD Conseil et votre expertise dans le domaine immobilier en C\u00f4te d\u2019Ivoire ?<\/strong><\/p>\n

PKD Conseil est un cabinet de conseil juridique agr\u00e9\u00e9, sp\u00e9cialis\u00e9 en droit de l\u2019investissement direct \u00e9tranger. Nous disposons d\u2019une expertise reconnue dans le domaine immobilier en C\u00f4te d\u2019Ivoire, avec une \u00e9quipe de juristes et de consultants exp\u00e9riment\u00e9s. Nous accompagnons les investisseurs, nationaux comme ceux de la diaspora, dans l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier et l\u2019acquisition de biens immobiliers s\u00e9curis\u00e9s.<\/p>\n

Comment d\u00e9cririez-vous aujourd\u2019hui le march\u00e9 immobilier ivoirien ?<\/strong><\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier ivoirien est en pleine croissance, avec une demande de plus en plus forte pour des biens de qualit\u00e9 accessibles \u00e0 tous. Cependant, il reste confront\u00e9 \u00e0 plusieurs d\u00e9fis, notamment la difficult\u00e9 d\u2019acc\u00e8s \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier abordable, la s\u00e9curisation des transactions et la lutte contre les arnaques immobili\u00e8res.<\/p>\n

Quels sont les principaux d\u00e9fis auxquels sont confront\u00e9s les investisseurs locaux et ceux de la diaspora ?<\/strong><\/p>\n

Les principaux d\u00e9fis concernent la s\u00e9curisation des transactions, la v\u00e9rification de la validit\u00e9 des documents, la gestion des risques li\u00e9s aux arnaques immobili\u00e8res ainsi que la compr\u00e9hension des proc\u00e9dures administratives locales.<\/p>\n

On parle de plus en plus d\u2019arnaques immobili\u00e8res. Quelle est la r\u00e9alit\u00e9 du ph\u00e9nom\u00e8ne sur le terrain ?<\/strong><\/p>\n

Les arnaques immobili\u00e8res sont malheureusement une r\u00e9alit\u00e9 en C\u00f4te d\u2019Ivoire. Les investisseurs, qu\u2019ils soient nationaux ou issus de la diaspora, sont souvent cibl\u00e9s par des escrocs proposant des biens \u00e0 des prix attractifs, qui s\u2019av\u00e8rent en r\u00e9alit\u00e9 \u00eatre des pi\u00e8ges.<\/p>\n

Qu\u2019est-ce qui a motiv\u00e9 la cr\u00e9ation du service Diaspora Immo S\u00e9curis\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n

La cr\u00e9ation de \u00ab Diaspora Immo S\u00e9curis\u00e9 \u00bb r\u00e9pond \u00e0 la n\u00e9cessit\u00e9 de prot\u00e9ger les investisseurs, tant locaux que de la diaspora, contre les arnaques immobili\u00e8res. Ce service vise \u00e9galement \u00e0 leur offrir un accompagnement de qualit\u00e9 pour l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier et l\u2019acquisition de biens s\u00e9curis\u00e9s.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, que propose ce service aux personnes qui souhaitent investir en C\u00f4te d\u2019Ivoire ?<\/strong><\/p>\n

PKD Conseil propose un service juridique intitul\u00e9 \u00ab Diaspora Immo S\u00e9curis\u00e9 \u00bb. Il s\u2019agit d\u2019un accompagnement complet pour l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier aupr\u00e8s de nos \u00e9tablissements bancaires partenaires, ainsi que pour l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier aupr\u00e8s de nos promoteurs partenaires. Ce service inclut la recherche du bien, la v\u00e9rification des documents, la n\u00e9gociation du prix, la pr\u00e9paration des contrats et l\u2019assistance juridique jusqu\u2019\u00e0 la signature finale devant notaire.<\/p>\n

En quoi votre approche se distingue-t-elle des offres classiques du march\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n

Notre approche se distingue par notre expertise juridique et notre parfaite connaissance du march\u00e9 bancaire et immobilier ivoirien. Nous mettons en place des garanties solides pour s\u00e9curiser les investissements de nos clients et assurons un accompagnement \u00e0 chaque \u00e9tape, de l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit \u00e0 l\u2019acquisition du bien. Il s\u2019agit d\u2019un service personnalis\u00e9, adapt\u00e9 \u00e0 une client\u00e8le exigeante.<\/p>\n

\"\"
Screenshot<\/figcaption><\/figure>\n

Comment accompagnez-vous vos clients ?<\/strong><\/p>\n

Nous accompagnons nos clients \u00e0 chaque \u00e9tape du processus : de l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier \u00e0 la recherche du bien en fonction de leurs besoins et de leur budget, jusqu\u2019\u00e0 la signature finale. Cela comprend la v\u00e9rification des documents, la n\u00e9gociation du prix, ainsi que l\u2019assistance juridique et administrative pour la signature des contrats de cr\u00e9dit et de vente devant notaire.<\/p>\n

Quelles garanties mettez-vous en place pour s\u00e9curiser les investissements ?<\/strong><\/p>\n

Nous s\u00e9lectionnons des promoteurs immobiliers agr\u00e9\u00e9s sur le march\u00e9 ivoirien, qui proposent uniquement des biens disposant de l\u2019Arr\u00eat\u00e9 de concession d\u00e9finitive (ACD) ou de titres fonciers valides. \u00c0 cela s\u2019ajoutent des garanties telles que la v\u00e9rification rigoureuse des documents, la mise en place de proc\u00e9dures de paiement s\u00e9curis\u00e9es, ainsi que des partenariats avec des \u00e9tablissements financiers de premier plan offrant des conditions de cr\u00e9dit avantageuses.<\/p>\n

Quels sont les avantages concrets pour un client qui choisit Diaspora Immo S\u00e9curis\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n

Les avantages sont multiples : La s\u00e9curisation de l\u2019investissement immobilier, que le client r\u00e9side en C\u00f4te d\u2019Ivoire ou \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, accompagnement personnalis\u00e9, la transparence des co\u00fbts et des proc\u00e9dures, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des biens de qualit\u00e9 et la facilitation de l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n

Pouvez-vous partager un exemple concret d\u2019un projet que vous avez accompagn\u00e9 avec succ\u00e8s ?<\/strong><\/p>\n

Nous avons accompagn\u00e9 plusieurs clients r\u00e9sidant \u00e0 Boston et \u00e0 Paris dans l\u2019obtention d\u2019un cr\u00e9dit immobilier pour l\u2019acquisition d\u2019un appartement et d\u2019une villa \u00e0 Abidjan. Nous avons assur\u00e9 la v\u00e9rification des documents, n\u00e9goci\u00e9 les conditions du pr\u00eat et accompagn\u00e9 les clients jusqu\u2019\u00e0 la signature finale. Aujourd\u2019hui, ils sont propri\u00e9taires de biens immobiliers s\u00e9curis\u00e9s \u00e0 Abidjan.<\/p>\n

Avez-vous d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 confront\u00e9 \u00e0 des situations critiques dans ce domaine ? Si oui, comment les avez-vous g\u00e9r\u00e9es ?<\/strong><\/p>\n

Non, car nous sommes tr\u00e8s rigoureux dans le choix de nos partenaires, qu\u2019il s\u2019agisse de promoteurs ou d\u2019agences immobili\u00e8res, afin d\u2019\u00e9viter toute situation critique, notamment les litiges li\u00e9s aux documents ACD. Notre cabinet s\u2019appuie sur des juristes sp\u00e9cialis\u00e9s en droit immobilier, qui veillent au strict respect des proc\u00e9dures juridiques afin de prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats de nos clients.<\/p>\n

Quelles sont les erreurs les plus fr\u00e9quentes que commettent les investisseurs ?<\/strong><\/p>\n

Les erreurs les plus fr\u00e9quentes sont la pr\u00e9cipitation dans la signature d\u2019actes de vente sous seing priv\u00e9, la non-v\u00e9rification des documents et les paiements effectu\u00e9s sans garanties suffisantes.<\/p>\n

Pourquoi est-il aujourd\u2019hui risqu\u00e9 d\u2019investir sans accompagnement juridique en C\u00f4te d\u2019Ivoire ?<\/strong><\/p>\n

Investir sans accompagnement juridique en C\u00f4te d\u2019Ivoire est risqu\u00e9 en raison de la complexit\u00e9 des proc\u00e9dures administratives et du cadre l\u00e9gal, ainsi que de la fr\u00e9quence des arnaques immobili\u00e8res.<\/p>\n

Quel message souhaitez-vous adresser \u00e0 ceux qui h\u00e9sitent encore \u00e0 investir ou qui ont perdu confiance apr\u00e8s une mauvaise exp\u00e9rience ?<\/strong><\/p>\n

Nous souhaitons rassurer les investisseurs, qu\u2019ils soient locaux ou issus de la diaspora, que le service \u00ab Diaspora Immo S\u00e9curis\u00e9 \u00bb est con\u00e7u pour les accompagner et les prot\u00e9ger. Nous sommes convaincus que l\u2019investissement immobilier en C\u00f4te d\u2019Ivoire repr\u00e9sente une v\u00e9ritable opportunit\u00e9, et nous sommes pr\u00eats \u00e0 accompagner les investisseurs, notamment africains et ivoiriens, vers la r\u00e9ussite de leurs projets.<\/p>\n

 <\/p>\n

Interview r\u00e9alis\u00e9e par Jessica MEDEBODJI<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Yahoo Mail : Recherchez, organisez, ma\u00eetrisez<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dans un contexte marqu\u00e9 par la recrudescence des litiges et des arnaques immobili\u00e8res, Me Pierre Djemis, Directeur g\u00e9n\u00e9ral de PKD Conseil, appelle \u00e0 un encadrement plus rigoureux du secteur. Lors d\u2019un entretien accord\u00e9 \u00e0 la r\u00e9daction de L\u2019Intelligent d\u2019Abidjan le lundi 30 mars 2026 \u00e0 Abidjan-Plateau, il a mis en lumi\u00e8re les failles du syst\u00e8me, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":43061,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[2,3],"tags":[77,3425,2438,7576,7577,7575],"class_list":["post-43054","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-featured","category-societe","tag-cote-divoire","tag-foncier","tag-interview","tag-la-sonnette-dalarme","tag-marche-immobilier","tag-me-pierre-djemis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43054"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43054\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":43063,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43054\/revisions\/43063"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43061"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43054"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}