![\"MANDAT](\"http:\/\/www.lintelligentdabidjan.info\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/02\/MANDAT-DE-RECOUVREMENT-REDUIT-21-02-2018.jpg\")
<\/a><\/p>\nCe rappel d\u00e9montre clairement que certains commer\u00e7ants avaient volontairement opt\u00e9 pour le refus de payer les loyers afin d\u2019asphyxier financi\u00e8rement la SICG pour qu\u2019elle soit amen\u00e9e \u00e0 c\u00e9der son contrat qui la lie \u00e0 la Mairie d\u2019Adjam\u00e9 depuis l\u2019ouverture du Forum.
\nLe mandat confi\u00e9 \u00e0 ACOPROMA est\u00a0 libell\u00e9 comme suit : \u00ab\u00a0\u00a0La SICG donne mandat \u00e0 l\u2019Association \u00e0 l\u2019effet de g\u00e9rer, coordonner, et de recouvrer les cr\u00e9ances n\u00e9es de l\u2019op\u00e9ration de cession du droit au Bail des magasins sis \u00e0 Adjam\u00e9 ainsi que les arri\u00e9r\u00e9s des Pas de Portes. La Liste des magasins concern\u00e9s est jointe en annexe. L\u2019association \u00e9tablira la liste des commer\u00e7ants int\u00e9ress\u00e9s par le rachat du droit au bail. Cette liste sera remise \u00e0 SICG \u00bb.
\nIl se trouve qu\u2019aucune liste n\u2019a \u00e9t\u00e9 annex\u00e9e, ni remise et qu\u2019aucun contrat de cession de bail mentionnant le montant de la transaction n\u2019a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avant de la signature dudit mandat.<\/p>\n
Les contrats devaient indiquer les num\u00e9ros des magasins concern\u00e9s, le prix de la cession et l\u2019approbation de la Mairie d\u2019Adjam\u00e9.<\/p>\n
[ Le mandat \u00e9tait donc inop\u00e9rant d\u00e8s le premier jour ]<\/em><\/p>\n La Mairie d\u2019Adjam\u00e9, \u00e0 son tour, a \u00e9t\u00e9 invit\u00e9e par le Cabinet du Ministre de l\u2019Int\u00e9rieur, en 2003, pour qu\u2019elle pousse la SICG \u00e0 c\u00e9der ses droits du bail aux commer\u00e7ants. Ni la Mairie, ni la SICG n\u2019a notifi\u00e9 \u00e0 ACOPROMA ledit avenant. Il est donc \u00e9tonnant de voir ACOPROMA en faire usage. D\u00e8s lors, sur quelle base les commer\u00e7ants affirment-ils avoir conclu l\u2019acquisition des 403 magasins au Forum \u00e0 2 milliards ? Avec qui\u00a0? Cette histoire ressemble \u00e0 celle d\u2019un homme qui a pondu 12 \u0153ufs. Et quand on lui demandera, il dira\u00a0: moi, j\u2019ai pondu un \u0153uf. Mais c\u2019est l\u2019\u0153uf qui a pondu 12. [ Plusieurs constats d\u2019huissiers l\u2019attesteront ]<\/em><\/p>\n Le Forum compte aujourd\u2019hui 600 magasins, 5\u00a0000 box et 2\u00a0000 \u00e9tals. <\/p>\n Poursuivant nos investigations, nous avons appris que les dirigeants d\u2019ACOPROMA ont demand\u00e9 aux occupants des magasins d\u2019effectuer des versements sur un compte ouvert pour l\u2019op\u00e9ration de cession, que la SICG lui aurait communiqu\u00e9, en indiquant simplement les num\u00e9ros de leurs magasins qu\u2019ils occupent pour justifier le rachat des droits du bail. En r\u00e9alit\u00e9 les commer\u00e7ants voulaient mettre la SICG devant le fait accompli. La SICG leur aurait tout simplement indiqu\u00e9 qu\u2019ils n\u2019\u00e9taient pas \u00e9ligibles conform\u00e9ment aux directives de la Mairie d\u2019Adjam\u00e9. Ce propri\u00e9taire est-il tenu d\u2019accepter\u00a0?
\nC\u2019est une tentative de Hold Up qui ne dit pas son nom que la SICG a v\u00e9cue depuis 2003. Pour \u00e9viter les foudres des autorit\u00e9s de l\u2019\u00e9poque, la Mairie d\u2019Adjam\u00e9 et la SICG signeront les 16 et 23\u00a0 juin 2003 un Avenant. Ils confirmeront que l\u2019op\u00e9ration de cession de bail ne concerne que \u00ab\u00a0les occupants actuels\u00a0des magasins \u00bb.<\/p>\n
\nCette pr\u00e9cision concernant \u00ab\u00a0les occupants actuels\u00a0\u00bb a \u00e9t\u00e9 faite \u00e0 la demande de la Mairie d\u2019Adjam\u00e9. Elle\u00a0 avait pour but d\u2019emp\u00eacher que de nouvelles personnes profitent de cette op\u00e9ration pour s\u2019introduire au Forum d\u2019une part, et d\u2019autre part permettre \u00e0 la Mairie d\u2019avoir un contr\u00f4le sur toutes les transactions.
\nMais s\u2019il n\u2019y a aucun contrat de cession du bail sign\u00e9, qu\u2019est-ce que l\u2019association pouvait-elle coordonner ou recouvrer ? De plus, pour recouvrer une cr\u00e9ance, il faut en conna\u00eetre le montant.<\/p>\n
\nFont-ils allusion \u00e0 la \u00ab\u00a0Primature\u00a0\u00bb qui leur a demand\u00e9 de ne payer que 2 milliards pour \u00eatre propri\u00e9taires de leurs magasins.
\nLa \u00ab\u00a0vraie \u00bb , Primature, la SICG et la Mairie ne se sont jamais reconnues dans ces all\u00e9gations.<\/p>\n
\nAu Forum, tout le monde dit on m\u2019a dit et tout le monde dit on m\u2019a communiqu\u00e9. Mais qui\u00a0?
\nImpossible d\u2019avoir une r\u00e9ponse claire.
\nCe gros mensonge entretenu par ACOPROMA durant des ann\u00e9es a \u00e9t\u00e9 soutenu par des agents de l\u2019\u00c9tat qui emp\u00eachaient la SICG d\u2019installer son administration au Forum.<\/p>\n
\nLes occupants des Box et des 2000 \u00e9tals ne sont pas concern\u00e9s par les \u00ab\u00a0palabres\u00a0\u00bb comme on voulait faire croire \u00e0 l\u2019opinion.\u00a0 La SICG ne veut mettre personne \u00e0 la porte 10\u00a0000 personnes. Il n\u2019en est rien.<\/p>\n
\nQuelle l\u00e9g\u00e8ret\u00e9\u00a0!
\nSeules les personnes ayant sign\u00e9 un contrat de cession avec la SICG, contrat approuv\u00e9 par la Mairie, devaient faire des versements sur ledit compte ouvert uniquement pour cette op\u00e9ration de cession.<\/p>\n
\nQuant aux nouveaux occupants, pourquoi n\u2019ont-ils pas exig\u00e9 de ceux qui leur c\u00e9daient les magasins les actes de cession ou actes d\u2019acquisition\u00a0?
\nPourquoi n\u2019ont-ils pas demand\u00e9 \u00e0 la SICG la permission avant d\u2019effectuer des versements ?<\/p>\n
\nEn restant dans l\u2019anonymat, n\u2019ont-ils pas voulu, eux aussi, gruger la SICG ?
\nImaginons que demain, les locataires d\u2019un Immeuble aillent verser des sommes d\u2019argent sur le compte du propri\u00e9taire de cet immeuble. Ensuite ils inventent une situation pour dire qu\u2019ils ont achet\u00e9 leur appartement \u00e0 un prix qu\u2019ils auront fix\u00e9 eux-m\u00eames\u2026. Voici la situation dans laquelle ils ont voulu mettre la SICG.<\/p>\n
\nLa Loi lui fait-elle obligation d\u2019accepter\u00a0cette expropriation organis\u00e9e de fait\u00a0?
\nAssur\u00e9ment que non\u00a0!
\nIl se trouve que les commer\u00e7ants du Forum demandent au Gouvernement de cr\u00e9er une Loi sur mesure pour eux.
\nC\u2019est cette situation de non droit que la SICG subit depuis 2002.
\nEt certains esprits intelligents lui demandent d\u2019\u00eatre consentante. \u00c0 quel prix\u00a0? \u00c0 fin d\u00e9cembre 2017, les locataires au Forum, membres d\u2019ACOPROMA, au nombre de 403 restaient devoir au titre des loyers \u00e9chus 8 milliards environ nonobstant les int\u00e9r\u00eats de retard et les dommages pour plus de 4 milliards.
\nLa SICG a constat\u00e9 que des versements pour un montant de 1\u00a0747\u00a0000\u00a0000 FCFA ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s sur le compte ouvert uniquement pour l\u2019op\u00e9ration de cessions. Ce montant sera confirm\u00e9 par l\u2019expert judiciaire Marmignon en Mai 2012.
\nLa SICG ne sachant comment comptabiliser ses fonds, puisqu\u2019il n\u2019y a aucun contrat de cession, les a rattach\u00e9s aux num\u00e9ros des magasins indiqu\u00e9s sur les relev\u00e9s de compte et les a mis sur un compte d\u2019attente en entendant que ceux qui ont effectu\u00e9 lesdits versements se pr\u00e9sentent \u00e0 ses bureaux pour faire le point entre ce qu\u2019ils doivent au titre des loyers et les montants vers\u00e9s.
\nAujourd\u2019hui plus de 100 commer\u00e7ants se sont pr\u00e9sent\u00e9s \u00e0\u00a0la SICG pour faire ce point, apr\u00e8s 15 ans.<\/p>\n